受马鞍山金旅旅游投资有限公司委托，爱游戏(ayx)中国官方网站就《2025年4月至2026年3月采石古镇零星维修工程》组织公开比选，欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目名称：2025年4月至2026年3月采石古镇零星维修工程

二、招标方式：公开比选

三、招标人：马鞍山金旅旅游投资有限公司

四、招标代理机构：爱游戏(ayx)中国官方网站

五、资金来源：企业自筹

六、建设地点：采石古镇内

七、质量要求：合格

八、工期：365天（具体开工时间以招标人要求为准）

九、招标范围：2025年4月至2026年3月采石古镇零星维修工程。位于九华西路2333号采石古镇内。主要施工内容包括：1、外墙砖维修；2、屋面、外墙面、地下室内墙等渗水维修；3、垃圾箱、坐凳维修或更新；4、门窗玻璃损坏更换；5、亲水平台木地板维修；6、皇华驿酒店、办公楼室内室外装饰维修；7、监控、室内外大屏、室外音响设施维修；8、弱电（如中心机房及各个弱电机房设备）设备维护及故障维修；9、皇华驿酒店厨房设备维修。

十、最高限价：10万元。

十一、控制价： 计价依据为“2018版安徽省建设工程计价依据”及其相应配套文件，材料价格（不包括发包人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市造价管理部门发布的信息价，信息价没有的执行市场询价。零星项目及工程量以建设单位在实际施工过程中签认的工程量为准。签约合同价10万元以内。

十二、下浮比例及成交价：

= 1 \* GB3 ①下浮比例为 20 %。

②计价依据为“2018版安徽省建设工程计价依据”及其相应配套文件，材料价格（不包括发包人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市造价管理部门发布的信息价，信息价没有的执行市场询价。

= 3 \* GB3 ③零星项目及工程量以发包人在实际施工过程中签认的工程量为准。（送审金额不得超出10万元，超出部分的风险由承揽人自负。）

成交价=∑按上述计价方式计算结果×（1- 20%）

注：最后价格以审计为准（不超过10万元）。

十三、比选投标人资格要求：

1、投标人须具备【建筑工程施工总承包】三级及以上资质。

2、项目经理须具备【建筑工程专业】二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册。

3、信誉要求：

（1）比选单位无被安徽省外的省级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）比选单位无被安徽省内的地市级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

4、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单位被人民法院列入失信被执行人的。

（2）比选单位被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

注：以上（1）-（4）项仅以开标当日“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准。

5、本项目不接受联合体参选人。

6、已从爱游戏(ayx)中国官方网站报名获取本项目比选资料。

十四、比选报名：

1、报名时间：2025年3月21日至2025年3月25日下午17:00时(上午9:00——11:00，下午15:00——17:00，法定节假日 、公休日除外)。

2、报名资料：

①授权委托书（格式自拟，备注联系人、联系电话及电子邮箱）（法定代表人到场时无须提供授权委托书原件，但须提供法定代表人身份证明和营业执照副本复印件）；

②授权委托人的有效身份证原件及复印件或法定代表人身份证原件及复印件；

③企业法人营业执照副本复印件；

④企业资质证书复印件；

= 5 \* GB3 ⑤注册建造师资格证书。

以上材料复印内容须清晰完整，复印件须加盖单位公章。

3、报名地点：爱游戏(ayx)中国官方网站（马鞍山市雨山路建管大厦14楼招标代理室）。

4、报名须交纳比选相关资料工本费等200元（现金），售后不退。

十五、比选时间和地点：

1、比选时间：2025年3月26日上午10:00（北京时间）

2、比选地点：爱游戏(ayx)中国官方网站（马鞍山市雨山路建管大厦14楼开标室）

3、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。

十六、比选办法

在合格的报名参选人中，采用随机摇号方式产生成交候选人，不再另行组织专家评审。摇号规则如下：

（一）参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取。（按上述抽取程序，第一次抽取的单位为第一成交侯选人，第二次抽取的单位为第二成交候选人，以此类推。）

（二）参与比选的合格参选人家数小于100家，则按下列程序抽取。

1、按照参选人报名登记顺序进行编号，一个参选人对应一个号码；

2、代理机构工作人员在投标人代表的监督下，根据编号依序将号码球放入摇号机内（放入摇号机的号码球数量=《比选报名审核登记表》上的投标人数量。）

3、建设单位代表（或代理机构工作人员）进行摇号。仅限摇三次，即第一次摇出的号码与《比选报名审核登记表》上顺序编号相对应的单位为该项目第一成交侯选人；第二次摇出的号码与《比选报名审核登记表》上顺序编号相对应的单位为该项目第二成交侯选人，以此类推。（每次摇出的号码不再放入摇号机内）。

（三）投标人代表产生办法：按《比选报名审核登记表》上的顺序排序，选第一位和最后一位作为投标人代表进入比选现场监督，《比选报名审核登记表》上其他参选人也可自愿到比选现场进行监督。

（四）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。

十七、招标代理费

成交人在领取项目成交通知书时，须向招标代理单位交纳招标代理费【收费标准：根据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号，按基本收费标准×50%计费（即：代理费=中标价×1.5%×50%），不足2000元的，按2000元计费】。成交人不能按要求缴纳费用的，视为放弃比选结果。

十八、合同授予

①  合同文本推荐使用国家标准合同示范文本；②中标人必须在合同中明确项目负

责人。

十九、相关要求

1、出现以下情况，招标人有权单方面解除该中标单位的合同，同时记不良记录。

（1）项目书面整改通知书累计达3张的；

（2）在重大迎检、重要活动及应急抢险工作中不及时、不达标，造成不良影响或重大损失的；

（3）存在重大安全隐患未及时排除或酿成安全事故，造成重大经济损失及恶劣社会影响的（同时对受损方的损失进行赔偿）。

（4）有其它违反法律、法规行为的。

2、现场不提供办公、工人住宿、用餐场地，由投标单位自行考虑。合同签订后15日内，在马鞍山市城区范围内落实办公场所、仓库、简易木工加工场地，并提供房产证或租赁合同等相关证明材料，逾期未提供以上证明材料，招标人有权与其解除合同关系。

3、结算方式及期限：本项目质保期一年，工程竣工验收合格，经第三方审计后付至审核价款的97%，剩余3%质保金，质保期满后付清。

4、承包人应在接到发包人的维修通知后，须在6小时内到场进行维修并在3日内修复完毕，否则发包人有权指定他施工单位进场施工，且每发生一次在承包人结算中扣减1000元。因不能按要求实施，每发生一次发包人可对承包人的结算中扣减1000元。承包人履约出现质量不合格、响应不及时、进度迟延、安全隐患整改不及时不到位、现场管理不配合、文明施工不符合要求、资料提供不齐全、签证变更申报不及时不规范、工程指令不执行不落实等行为时，发包人有权发出整改通知书。涉及的市民心声、新闻媒体投诉、数字化平台交办、12345热线电话交办、文明创建等零星维修，必须立即响应，在发包人规定的时间内完成。

5、承包人在实施维护、维修过程中发生的一切安全生产事故，造成的人员伤害及财产损失均由承包人承担责任。承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。

6、工程开工前，承包人按国家和相关行政主管部门规定为施工场地内自有人员办理人身意外伤害保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。

7、维修过程中，不得改变资源现状，修配更换材料必须与原材料材质、型号、规格、颜色一至。作业现场应干净整洁，各类警示标识设置明显；各种设施、材料、设备器材等物料应定点存放，维修产生的垃圾及废料随产随清。

8、项目负责人不得随意更换，配备专业瓦工、油漆工、电工、木工，特种作业人员必须持证上岗。服从景区各项管理制度。

9、发包人安排的零星维修任务，承包人完成后须及时将签证等资料上报发包人。

二十、特别提示

1、本项目发包人不组织集体踏勘现场，比选单位自行踏勘现场，充分了解现场实际情况。

2、投标报名后，比选单位可以放弃本项目比选，但必须在比选时间截止前，向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同该比选单位接受本次招标的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝与发包人签订合同，或比选单位不具备实施本项目的相应资质及安全生产能力，发包人将向政府监管部门报告，按有关规定处理。

3、各投标人应对所提供资料的真实有效性负责，一经发现投标人提供虚假资料，经查证属实，招标人有权否决其投标；已确定为成交人的取消其成交资格，并向政府监管部门报告，按有关规定处理。

二十一、联系方法：

招标人：马鞍山金旅旅游投资有限公司

联系人：宗赴川        联系电话：13515554613

招标代理机构：爱游戏(ayx)中国官方网站

地址：马鞍山市雨山路建管大厦14楼

联系人：徐丽霞       联系电话：0555-2381295